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Sachverständige für Immobilienbewertung

in München, Augsburg und im 5-Seenland.

DIAZert Zertifizierung ISO/IEC 17024 Zertifiziert nach ISO/IEC 17024

Express-Gutachten

Schnelle und preisgünstige Gutachten benötigt? Wir erstellen Express-Gutachten kurzfristig zum vorher vereinbarten Festpreis. Gutachten für Einfamilienhäuser ab 1.900 EUR.

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Gerichtsfeste Gutachten

Gerichtsfeste Gutachten für Erbschaften und Scheidungen - Ich unterstütze Sie dabei, Ihre finanziellen Belastungen zu minimieren.

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Kompetente Beratung

Kompetente Beratung in allen Fragen der Immobilienbewertung mit über 25 Jahren Erfahrung. Kostenlose Erstberatung inklusive.

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Über mich

Irina Aigner - Sachverständige für Immobilienbewertung

Irina Aigner

Ihre Expertin für Immobilienbewertung

Als nach ISO/IEC 17024 zertifizierte Immobiliengutachterin erstelle ich für Sie fundierte, unabhängige und nachvollziehbare Gutachten für Ihre Immobilie. Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche sowie umfassendem Fachwissen begleite ich Sie kompetent bei allen Fragen rund um die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie.

Qualifikationen & Werdegang

  • ✓ Zertifizierte Immobiliengutachterin LS nach ISO/IEC 17024
  • ✓ Über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
  • ✓ Spezialisierung auf Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • ✓ Erstellung von Wohnflächenberechnungen
  • ✓ Regelmäßige Fortbildungen und Schulungen

Mein Ziel ist es, Ihnen eine verlässliche Grundlage für wichtige Entscheidungen zu bieten – sei es beim Kauf, Verkauf, bei Erbschaftsangelegenheiten oder für steuerliche Zwecke.

Meine Leistungen

Professionelle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie

Immobilienbewertung & Gutachten

Professionelle und objektive Bewertung Ihrer Immobilie nach anerkannten Verfahren und aktuellen Marktstandards.

Leistungsumfang:

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Kurzgutachten für schnelle Orientierung
  • Bewertung für Erbschafts- und Schenkungssteuer
  • Gutachten für Finanzierungszwecke
  • Bewertung bei Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
  • Marktwertanalyse und Verkaufspreisermittlung

Anwendungsbereiche:

  • Kauf und Verkauf von Immobilien
  • Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten
  • Gerichtliche Auseinandersetzungen
  • Finanzierungen und Beleihungen
  • Steuerliche Zwecke
  • Versicherungsfälle
Jetzt anfragen

Wohnflächenberechnung

Präzise Ermittlung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder DIN 277 für rechtssichere Dokumentation.

Leistungsumfang:

  • Berechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)
  • Berechnung nach DIN 277
  • Überprüfung bestehender Flächenangaben
  • Detaillierte Aufmaßpläne
  • Dokumentation mit Grundrissen
  • Rechtssichere Nachweise

Wann ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll?

  • Überprüfung der Mietfläche bei Mietverträgen
  • Abweichungen zwischen Vertrag und tatsächlicher Fläche
  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen
  • Streitigkeiten über Flächenangaben
  • Erstellung von Exposés
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Warum ein professionelles Gutachten?

Ein professionelles Gutachten bietet Ihnen Rechtssicherheit und eine objektive Grundlage für wichtige Entscheidungen. Es wird von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt und schützt Sie vor finanziellen Fehlentscheidungen.

Ablauf einer Bewertung

  1. Kontaktaufnahme und Erstgespräch
  2. Besichtigung der Immobilie vor Ort
  3. Analyse und Auswertung aller relevanten Daten
  4. Erstellung des Gutachtens
  5. Übergabe und Erläuterung der Ergebnisse

Kontakt

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf – ich berate Sie gerne!

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